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Budget
à
prix de vente ou location mensuelle
Surface
à
surface minimum recherchée
M² D'ENTREPRISE
99 av Félix Faure
69003 Lyon


04 28 29 59 59
06 86 86 96 45
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Bureau Lyon 94 m²

420 000 €
420 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Part Dieu
  • Rez de chaussée
  • Parking en sous-sol
  • Terrasse au calme
  • Climatisation partielle
  • ACCES PMR possible
  • Changement de destination habitat possible
Bureaux en rez de chaussée avec terrasse privative, dans un petit immeuble en R+3,, excellent standing, belle décoration. Un box de stationnement compris. Sur option une place complémentaire.
A la vente, locaux non divisibles. Disponibilité effective pour le jour de la vente  (VP3168)
--- COMPOSITION ---  Situés en rez de chaussée donnant sur cour et sur rue, 3 bureaux indépendants , 1 salle de réunion, 1  kitchenette aménagée, un WC privatif et une salle de bain, une salle d'eau.
Un box fermé inclus dans le prix, un stationnement complémentaire sur option (14 000 euros).
--- USAGES ---   Idéal pour conseils en entreprise, professions juridiques, professions médicales et para-médicales.  Accès PMR de la rue, aménagement d'un sanitaire PMR à valider.
--- LOCALISATION --- A proximité de la Gare de la Part-Dieu, Lyon troisième arrondissement. Les bureaux sont visibles de la rue et permettent une identification. Secteur Baraban en pleine mutation suite au réaménagement du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
--- TRANSPORTS ---  Centre Multi-modal de la Part-Dieu, C11 à 4 minutes: arrêt Rouget de l'Isle
--- PRESTATIONS ---  Accès facile de la rue Baraban par une entrée de bon standing. Contrôle d'accés et interphone. Ascenseur pour la desserte des garage en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz garantie d'un bon confort thermique à un coût raisonnable (94 €euros /mois gaz plus électricité en moyenne) Climatisation par split dans les pièces les plus exposées (ouest).
Présence d'un équipement type RJ 45 avec baie de brassage. Locaux traversants.
Belle décoration contemporaine pour l'ensemble des pièces. Présence de placards, local de stockage/archives.
Terrasse-jardin en lames composite et store électrique de 2 ans.
Changement de destination pour habitation possible. 

Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière M² D'ENTREPRISE à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 28 29 59 59 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VP3168DEJOANNES
Honoraires inclus de 2.44% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : http://www.m2dentreprise.com/honoraires
RéférenceVP3168
VilleLyon 69003
Type de bienBureau
Prix au m²4 468 € /m²
Taxe foncière1 630 €/an
Surface94
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionEst-Ouest
Pièces5
ParkingParking intérieur
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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M² D'ENTREPRISE
99 av Félix Faure
69003 Lyon

Téléphone : 04 28 29 59 59
E-mail : contact@m2dentreprise.com