ACHETER VENDRE LOUER - 04 28 29 59 59 - LYON METROPOLE

Budget
à
prix de vente ou location mensuelle
Surface
à
surface minimum recherchée
M² D'ENTREPRISE
99 av Félix Faure
69003 Lyon


04 28 29 59 59
06 86 86 96 45
Biens similaires :
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Offre bienvenue

Bureau Saint-Priest SUD-EST 449 m²

4 890 € /mois HT
4 890 € /mois HT
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Les points forts :
  • Qualité architecturale
  • Fonctionnalité
  • Zone dynamique
  • Proximité Rocade Est et A45 - visible
  • Surface complémentaire disponible au 2ème étage
Référence LP 132

Nous vous présentons dans un bâtiment de bureaux neuf, des plateaux  à cloisonner selon vos attentes, particulièrement fonctionnels. Ce bien est à la location. Sa disponibilité est immédiate. 

LOCALISATION 
Secteur  LYON-EST, commune de SAINT PRIEST, PARC TECHNOLAND ZI CHAMP DOLIN, il bénéfice d'une  visibilité à partir de l'A45 dans le sens Est-Ouest.

TRANSPORTS
Ce bien se trouve à proximité immédiate de l'A43. à l'intersection avec la N346 (Rocade EST). L'arrêt TCL le plus proche est celui du BUS 76  à 11 minutes à pied, arrêt  LORTARET. La durée indicative du trajet en transports en commun à partir de la Part Dieu est d'environ 60 minutes.

COMPOSITION 
Ce bien, en RDC , se compose  d'un plateau aménageable de 499 m², parkings supplémentaires possibles (loyer unitaire 300 € / an / 1) . Dans un cadre de travail particulièrement valorisant, services (crèches) et restauration à proximité..
 
AVIS
Idéal comme espace à usage tertiaire,  il conviendrait à toutes activités nécessitant une belle d'image pour votre entreprise. Le propriétaire sera source de propositions pour réussir votre installation..

PORTES & ACCES
L’accès à ce bien ce fait par contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment, Il est desservi par un ascenseur.

THERMIQUE ENERGIE 
Le bâtiment est  chauffé et climatisé par pompe à chaleur réversible.

EQUIPEMENTS
Plinthes électriques, faux plafonds, assistance technique possible pour votre aménagement.

OBSERVATIONS
Loyer progressif pour favoriser votre installation, 1ère à 3ème année : 120 € ht, 4ème à 6ème année  130 € ht à partir de la 7ème année : 143 € ht/m²/an.

Immobilier Pro à louer proposé par l'agence immobilière M² D'ENTREPRISE à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 28 29 59 59 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LP2702DEJOANNES
Mandat N° 3298. Provision sur charges 1 189 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 670 €. Honoraires de 8 802 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.m2dentreprise.com/honoraires
RéférenceLP2702
DisponibilitéImmédiate
VilleSaint-Priest 69800
SecteurSUD-EST
Charges1 189 € /mois HT
Type de bienBureau
Type de bailCommercial
Loyer au m²120 € HT /m² /an
Taxe foncière6 286 €/an
Surface449
État généralNeuf
Étage1
Précisions financières16 parkings inclus dans le loyer. Loyer payable par trimestres d'avance. Indexation annuelle selon indice INSEE en vigueur. Hono de gestion inclus dans les charges.
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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M² D'ENTREPRISE
99 av Félix Faure
69003 Lyon

Téléphone : 04 28 29 59 59
E-mail : contact@m2dentreprise.com